Zatrudniać czy nie zatrudniać agenta nieruchomość? Oto jest pytanie…

Pewnie się zastanawiasz co nowego i odkrywczego dowiesz się z tego wpisu? Chyba wszystkim jest znany powód, dla którego „nie warto” współpracować z pośrednikiem nieruchomości - są to oczywiście pieniądze. Przecież nikt nie chce się dzielić zyskiem ze sprzedaży mieszkania. Po co płacić za coś, co można zrobić samemu? Ba! Nawet ten argument można wykorzystać w ogłoszeniu: „pośrednikom dziękuję” „bez pośredników”, w nadziei, że nasza oferta będzie bardziej atrakcyjna. Masz rację - nie warto!

Ale… Zatykanie uszu, by nie słyszeć argumentów specjalistów nieruchomości, jest jak podróż Titanikiem, który nieuchronnie płynie w kierunku góry lodowej… .

Dalej zastanawiamy się po co? Jeśli mogę samodzielnie umyć samochód, to po co go zawozić do myjni? Zaoszczędzimy przecież pieniądze! Co ciekawe, pomimo tego, większość osób jest gotowa dopłacić, by zaoszczędzić czas. Bo oszczędności są tylko pozorne.
Jeśli myślisz, że wystawienie ogłoszenia dotyczącego sprzedaży mieszkania to, to samo co wystawienie ogłoszenia z używanymi meblami – to ten artykuł jest dla ciebie.

Ekspert ds. nieruchomości posiada różne kompetencje, które są niezbędne do całego procesu sprzedaży tejże nieruchomości. Poza umiejętnościami sprzedażowymi i negocjacyjnymi, które posiada, jest także dobrze zorientowany w aktualnych przepisach prawa. Potrafi również wesprzeć psychologicznie klienta w trudnych dla niego momentach. Jeśli myślisz, że agent nieruchomości, to osoba, która wystawi ogłoszenie i za to bierze prowizję, to albo zmień firmę, albo zapoznaj się z procesem sprzedaży na rynku nieruchomości. I zabezpiecz swoją nieruchomość przed niekorzystną transakcją. Specjalista jest bardzo dobrze zorientowany w aktualnej sytuacji rynku nieruchomości. Oszacuje wartość, doradzi kiedy najkorzystniej sprzedać, przygotuje nieruchomość do sprzedaży, przygotuje niezbędne dokumenty. Jeśli sytuacja jest prawnie skomplikowana, bo na przykład otrzymujesz w spadku nieruchomość, lub się rozwodzisz, albo komornik zajął Ci dom - ekspert ds. nieruchomości przeprowadzi Cię bezpiecznie przez cały proces sprzedażowy.

Oczywiście możesz przeznaczyć czas i energię, aby samodzielnie przeanalizować sytuację na rynku, dowiedzieć się jak wyeksponować wartość nieruchomości, zwiększyć swoje kompetencje miękkie i umiejętnie sprzedać swoją nieruchomość po najwyższej z możliwych cen w danym czasie. W dzisiejszych czasach z łatwym dostępem do wiedzy, możesz wszystko. Możesz zapoznać się z filmem instruktażowym w Internecie jak wymienić cieknący kran, albo zatrudnić hydraulika. Swój czas zaoszczędzisz przeznaczając go na to co naprawdę ważne dla Ciebie.

Jak wygląda rzeczywistość? Czy jesteś gotów zainwestować czas i pieniądze w zdobycie kompetencji sprzedaży nieruchomości? Lubimy być zaskoczeni pierwszym dobrym wrażeniem. A co najczęściej można spotkać na tablicy ogłoszeń? Zdjęcia mieszkań o słabej jakości, czasem rozmazane, a czasem po prostu „nie oddające tego piękna, które nieruchomość posiada”. Nie wspominając już, że mieszkanie nie jest odpersonalizowane. To tylko zdjęcie – myślimy sobie – nie oceniajmy książki po okładce, bo jak „przyjdą i zobaczą dom, to przekonają się o jego wartości”. Czy aby na pewno?

Zakres kompetencji w każdej dziedzinie jest tak szeroki, że nie sposób być fachowcem od wszystkiego. Dlatego decydujemy się, by zatrudnić ekspertów, którzy nam pomogą podjąć najkorzystniejsze decyzje. Złudne jest przekonanie, że zaoszczędzamy pieniądze, nie zatrudniając biura nieruchomości. Wiedza kosztuje. Nie wiesz, czy oszczędzając kilka tysięcy, nie tracisz kilkadziesiąt z powodu braku kompetencji. Pamiętaj, że nieruchomość, którą chcesz sprzedać, to czasem lata Twojej pracy, ciężko zarobione pieniądze. Niejednokrotnie wpadamy w pułapki „pozornych oszczędności”, gdy na przykład chcemy zaoszczędzić 100zł przy zakupie sprzętu AGD. W krótkim czasie może okazać się, że kupiliśmy bubel, którego naprawa przekroczy jego wartość. A przecież można się było wcześniej poradzić eksperta..

Sprzedaż czy kupno nieruchomości jest poważną inwestycją. Utrata kilku złotych mniej boli niż kilkudziesięciu tysięcy. Dlatego przemyśl, czy opłaca ci się samodzielnie stawiać czoła nieprzewidzianym sytuacjom, które czyhają na Ciebie podczas sprzedaży domu, kupna mieszkania czy inwestycji w działki.